Строительство капитального объекта требует обязательного инженерного сопровождения, состоящего из проектирования, строительства и строительного контроля. Компания готова сопровождать строительство на всех этапах — от предпроектной подготовки до сдачи в эксплуатацию.

Услуги генерального проектировщика

В сфере строительного проектирования компания предлагает услуги генерального проектировщика. То есть берет на себя ответственность перед заказчиком за разработку всей проектно-сметной документации. Генпроектировщик координирует проект в целом на протяжении всего периода строительства. Разработка проектной документации по городу Ялта и Южному берегу Крыма выполняется в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 87 и состоит из 12 разделов.

Перед началом проектирования с заказчиком обсуждается общая концепция здания, то есть – назначение, фасады, инженерные решения, конструктивные элементы, генеральный план. В результате разрабатывается эскизный альбом, отражающий планировки и фасады, размещение объекта на генплане, места подключения и расчет нагрузок по коммуникациям. Эскизные разработки позволяют начать проектирование, получить технические условия для присоединения коммуникаций. При реализации крупных объектов генпроектировщик оказывает заказчику техническую помощь в подготовке и проведении презентаций на градостроительных советах.

Генеральный проектировщик имеет целью эффективное и грамотное руководство всеми разделами проектирования, обеспечивает беспрерывность процесса и взаимодействие разработчиков разных направлений.

Услуги генерального подрядчика

Компания выполняет функции генерального подрядчика в полном объеме строительных работ на объектах Ялты и Южного берега Крыма. Процесс контролируется от разработки проекта до передачи готового объекта заказчику. В задачу генподрядчика входит планирование и осуществление всех мероприятий по возведению зданий и сооружений качественно, своевременно, в соответствии с законом. В том числе он обеспечивает:

• Охрану труда всех участников строительства;
• Сохранность окружающей среды;
• Пожарную безопасность на территории застройки;
• Завершающее благоустройство по всей площади строительства.

Генподрядчик выполняет работы как своими силами, так и силами привлеченных субподрядчиков. Они выполняют отдельные специальные виды работ по субподрядным договорам с генеральным подрядчиком. Заказчик имеет право участвовать в выборе исполнителей или полностью передать эту функцию генеральному подрядчику.

Компания располагает надежными договорными обязательствами с производителями строительных конструкций, материалов, поставщиками специальной техники, инструмента. Это способствует выполнению установленных сроков, минимизации простоев, повышению качества, значительно уменьшает негативное влияние сезонности на ход строительства.

Помимо основного строительства, в организацию можно обратиться за подготовительными работами. Они включают в себя демонтаж различного рода сооружений, возведение временных дорог и площадок.

Основные сведения о дачной амнистии

Строительная компания на южном берегу Крыма поможет подготовить документы и оформить в собственность участки, дома и дачи, как жилые, так и нежилые. Благодаря дачной амнистии, которая вступила в силу в 2006 г. подготовка документации упростилась. Но не смотря на это, при самостоятельной подготовке документов гражданами, возникает масса препятствий. Специализированная компания в Ялте поможет решить самые сложные вопросы в подготовке документации. Обратившись к профессионалам, можно значительно сэкономить свое время и средства.

Для оформления в собственность садового или дачного домика необходимо собрать перечень основных документов. В первую очередь, требуются данные об общей площади дома. Общей площадью считается сумма всей площади комнат, веранд, террас, как на первых этажах, так и на всех имеющихся. Также учитывается площадь цокольного этажа, если такой имеется.

Если дом только планируется строить (неважно, самостоятельно или воспользовавшись услугами строительной компании), необходимо предварительно уведомить администрацию города или района. По окончании строительства дачного дома, сведения отправляются в органы власти. Граждане обязаны направить уведомление об окончании строительства или реконструкции здания. При строительстве домика нужно учесть множество нюансов, необходимо знать основы дачного законодательства.

Чтобы избежать проблем, связанных с неправомерным возведением или оформлением дачного дома, рекомендуется обращаться в компетентные компании. Строительная организация в Ялте имеет большой опыт по подготовке необходимой документации и по сопровождению строительства.

Услуги технического заказчика

Для грамотного управления строительным процессом компания предлагает услуги технического заказчика по всей территории Южного берега Крыма. Заключая договор на эту услугу, застройщик обеспечивает себе качественное и бесперебойное проектирование, производство работ в соответствии с графиком, решение вопросов логистики, получение всей разрешительной документации, техусловий для подключения сетей в городской черте Ялты, проведение тендеров среди подрядчиков, выбор наиболее оптимального варианта как по цене, так и по опыту исполнителя. Являясь посредником между инвестором и подрядчиками, технический заказчик обеспечивает наибольшую эффективность строительного проекта.

Услугу технического заказчика компания предоставляет в трех вариантах:

1. Выполнение всех функций заказчика;
2. Выполнение организаторской части проекта;
3. Выполнение двух функций – надзора и контроля.

Понятие «все функции» включает в себя выполнение полного цикла работ от выбора земельного участка до сдачи объекта в эксплуатацию. Организаторская часть охватывает функции организаторского характера, такие как перевод земель из одной категории в другую, получение техусловий, заключение договора с проектной организацией, строительный контроль и другие.